ビル・マンション等 | 横浜・神奈川の建築家・建築設計事務所:分離発注で注文住宅

横浜・神奈川で 分離発注方式の家づくりをしている建築設計事務所です。

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ビル・マンション

土地の有効活用の提案

マンションや商業ビルなど 非住宅 非木造の建物の設計も行なっています。

中・小規模のものは CM・分離発注方式でも行い コストダウンにつなげています。

サツキ玄関
店舗などの商業ビル 特に賃貸マンションなどの収益物件は デザイン・性能品質と 維持メンテナンス性を確保しながら 建設コストを抑えることが重要なポイントになります。

 収支のシュミレーションにより 適切な建設コストを割り出し それに基づき 地域の特性に合った最高のグレードの建物を計画することが 長期にわたっての収益を確保します。

 グレードの高さとは 企画の内容・デザイン性・建物の品 であり 高額の建材を使うことでは有りません。

サツキエントランス
 中小規模の建物は CM・分離発注方式で グレードの高い建物を コストを押さえて造ります。

 特殊な技術 高度な施工能力が必要な建物は 技術力に優れた施工者(建設会社)に一括発注します。

 発注は 複数社による入札方式により 最適な施工者(建設会社)を選定します。

 入札の参加は5~10社になるのが通常です。

 一次審査は 施工能力や経営状態を書類で選考

 二次審査は 見積の精度 金額の比較

 最終的には 建築主による 面接で選考します。

 見積書などの入札書類の開封は建築主が行い 当事務所がサポートします。

 参加各社とは個別対応 公平・公正に行なうことで 最良の施工者を選考します。



業務案内

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分離発注方式で価格の見える家づくりです

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中小規模のものは分離発注方式でも行ないます

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